Prisvurdering · 4690 Haslev

Bregentvedvej 47

Villa · 172 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 690 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.247 kr/m².2.413.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregentvedvej gns: 14.046 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.057 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.270.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,33 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregentvedvej 41 4690 Haslev	147 m²	46 m	18-12-2023	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Bregentvedvej 53 4690 Haslev	124 m²	42 m	17-03-2026	2.140.000 kr.	17.258 kr./m²
Bregentvedvej 51 4690 Haslev	123 m²	28 m	10-12-2024	1.970.000 kr.	16.016 kr./m²
Skovvang 37 4690 Haslev	172 m²	549 m	28-11-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Parkvej 8 4690 Haslev	169 m²	451 m	25-05-2025	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Themstrupvej 77 4690 Haslev	177 m²	363 m	22-02-2026	3.995.000 kr.	22.571 kr./m²
Kvædevej 11 4690 Haslev	168 m²	440 m	06-03-2025	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Freerslevvej 27 4690 Haslev	165 m²	305 m	16-03-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Engsvinget 9 4690 Haslev	163 m²	222 m	12-01-2025	2.550.000 kr.	15.644 kr./m²
Slåenvej 3 4690 Haslev	175 m²	561 m	02-11-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu