Kastanievej 8, 6520 Toftlund — Villa · 173 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.343 kr/m².1.241.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 6.492 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.157.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,27 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1994 · Alm. Salg: 791.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg791.100 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 3 6520 Toftlund	176 m²	25 m	31-05-2026	1.400.000 kr.	7.955 kr./m²
Kastanievej 20 6520 Toftlund	155 m²	138 m	01-06-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Kastanievej 26 6520 Toftlund	150 m²	171 m	04-04-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Torvegade 8B 6520 Toftlund	174 m²	196 m	26-02-2026	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Mariavænget 27 6520 Toftlund	175 m²	215 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Mariavænget 15 6520 Toftlund	163 m²	133 m	03-09-2025	1.225.000 kr.	7.515 kr./m²
Kærvej 12 6520 Toftlund	174 m²	553 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Vestergade 32F 6520 Toftlund	164 m²	314 m	02-04-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Elmevej 14 6520 Toftlund	179 m²	626 m	22-04-2024	1.025.000 kr.	5.726 kr./m²
Østergade 47 6520 Toftlund	176 m²	825 m	20-05-2025	1.310.000 kr.	7.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu