Kastanievej 46, 3480 Fredensborg — Villa · 184 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 8.704 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 8704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.902 kr/m².5.431.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.733.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,34 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2010 · Alm. Salg: 5.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.733.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, tinglyst skøde5.595.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 26 3480 Fredensborg	164 m²	489 m	14-12-2025	6.050.000 kr.	36.890 kr./m²
Kastanievej 37A 3480 Fredensborg	132 m²	472 m	23-03-2025	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Kastanievej 5 3480 Fredensborg	124 m²	971 m	06-05-2026	3.825.000 kr.	30.847 kr./m²
Langkildeparken 37 3480 Fredensborg	181 m²	179 m	05-05-2024	6.350.000 kr.	35.083 kr./m²
Langkildeparken 2 3480 Fredensborg	175 m²	324 m	11-07-2026	7.850.000 kr.	44.857 kr./m²
Kirkeleddet 125, Båstrup 3480 Fredensborg	191 m²	510 m	09-01-2026	5.850.000 kr.	30.628 kr./m²
Nørredamsvej 64 3480 Fredensborg	190 m²	579 m	16-11-2023	4.490.000 kr.	23.632 kr./m²
Asminderødhave 34 3480 Fredensborg	183 m²	799 m	18-01-2025	7.545.000 kr.	41.230 kr./m²
Nørredamsvej 60 3480 Fredensborg	178 m²	618 m	15-06-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Plantagevej 13 3480 Fredensborg	183 m²	867 m	18-11-2023	5.050.000 kr.	27.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu