Kastanievej 4, Havnbjerg, 6430 Nordborg — Villa · 104 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 104 m².582.712 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering662.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,13 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2025 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025aug.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 11, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	59 m	29-05-2026	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	120 m	11-06-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Skolevej 21, Havnbjerg 6430 Nordborg	96 m²	547 m	10-03-2026	480.000 kr.	5.000 kr./m²
Bellisvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	113 m²	634 m	15-05-2026	360.000 kr.	3.186 kr./m²
Hybenvænget 3, Lavensby 6430 Nordborg	96 m²	936 m	27-12-2024	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Nordborgvej 55, Havnbjerg 6430 Nordborg	117 m²	597 m	30-09-2025	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Mågevej 5, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	1,3 km	13-06-2024	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Odinsvej 10, Lunden 6430 Nordborg	95 m²	956 m	08-10-2024	960.000 kr.	10.105 kr./m²
Mågevej 9, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	1,4 km	12-02-2024	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Mågevej 11, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	1,4 km	30-06-2025	660.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu