Kastanievej 4, 7451 Sunds — Villa · 132 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 763 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.568 kr/m².1.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 8.214 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.013.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 10 7451 Sunds	140 m²	60 m	07-08-2026	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Kastanievej 8 7451 Sunds	141 m²	41 m	17-02-2026	1.125.000 kr.	7.979 kr./m²
Kastanievej 2 7451 Sunds	155 m²	22 m	19-12-2023	1.435.000 kr.	9.258 kr./m²
Kastanievej 18 7451 Sunds	153 m²	147 m	20-10-2024	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Kastanievej 12 7451 Sunds	201 m²	82 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	7.214 kr./m²
Birkevej 12 7451 Sunds	130 m²	170 m	20-05-2025	1.165.000 kr.	8.962 kr./m²
Fredbovej 23 7451 Sunds	128 m²	324 m	15-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Thorupvej 18 7451 Sunds	130 m²	562 m	22-05-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Åvej 12 7451 Sunds	128 m²	531 m	24-11-2025	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Sunds Hovedgade 29A 7451 Sunds	122 m²	190 m	18-05-2026	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu