Kastanievej 39

Villa · 241 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 924 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.732 kr/m².2.778.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 10.906 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.824.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,41 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.824.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.050.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2003aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 1 7700 Thisted	180 m²	103 m	07-08-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Kastanievej 6 7700 Thisted	149 m²	139 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Kastanievej 23 7700 Thisted	140 m²	65 m	26-02-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Kastanievej 18 7700 Thisted	137 m²	138 m	06-12-2024	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Kastanievej 68 7700 Thisted	135 m²	176 m	18-06-2024	2.320.000 kr.	17.185 kr./m²
Kastanievej 48 7700 Thisted	129 m²	148 m	19-07-2024	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Gyvelvej 29 7700 Thisted	238 m²	381 m	05-08-2024	3.670.000 kr.	15.420 kr./m²
Ribesvej 3 7700 Thisted	231 m²	494 m	19-08-2026	2.925.000 kr.	12.662 kr./m²
Timianvej 6, Fårtoft 7700 Thisted	240 m²	833 m	30-06-2026	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Lavendelvej 10 7700 Thisted	244 m²	936 m	10-06-2026	5.650.000 kr.	23.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu