Kastanievej 25

Rækkehus · 238 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 238 m², grund på 464 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 2025. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.178 kr/m².4.112.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 32.882 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.276 kr/m²+20,60 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering7.322.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,95 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.322.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 53 5230 Odense M	136 m²	191 m	08-03-2024	5.172.500 kr.	38.033 kr./m²
Oehlenschlægersvej 4 5230 Odense M	282 m²	853 m	05-02-2025	5.470.000 kr.	19.397 kr./m²
Læssøegade 58 5230 Odense M	160 m²	273 m	16-02-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Fasanvej 32A 5230 Odense M	150 m²	352 m	18-02-2025	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Jens Juels Vej 3 5230 Odense M	142 m²	2,0 km	09-02-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Jens Juels Vej 5 5230 Odense M	142 m²	2,0 km	09-02-2026	3.605.000 kr.	25.387 kr./m²
Jens Juels Vej 7 5230 Odense M	142 m²	2,0 km	01-07-2025	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Jens Juels Vej 9 5230 Odense M	142 m²	2,0 km	10-10-2023	2.325.000 kr.	16.373 kr./m²
Eckersbergsvej 24 5230 Odense M	135 m²	1,8 km	28-12-2023	3.330.000 kr.	24.667 kr./m²
Kallerupvej 61 5230 Odense M	121 m²	1,4 km	29-02-2024	3.880.000 kr.	32.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu