Kastanievej 2, 1.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 107 m²
Erhvervsareal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.128 kr/m².2.512.600 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.515.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,40 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2014mar.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 2, 2. 4300 Holbæk	89 m²	0 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Rosen 20 4300 Holbæk	104 m²	169 m	28-05-2024	2.480.000 kr.	23.846 kr./m²
Smedelundsgade 37, 2. 56 4300 Holbæk	106 m²	35 m	22-01-2026	1.925.000 kr.	18.160 kr./m²
Rosen 30 4300 Holbæk	105 m²	171 m	19-02-2026	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Markedsgade 1, 2. tv 4300 Holbæk	107 m²	369 m	21-04-2025	2.225.000 kr.	20.794 kr./m²
Blegstræde 2A, 2. 4300 Holbæk	100 m²	524 m	03-01-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Brolæggerstræde 21, 2. 4300 Holbæk	101 m²	622 m	20-12-2023	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Strandmøllevej 16, st. tv 4300 Holbæk	100 m²	740 m	30-04-2024	2.406.000 kr.	24.060 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. th 4300 Holbæk	98 m²	589 m	11-04-2025	2.595.000 kr.	26.480 kr./m²
Vejerhusstræde 2, 3. tv 4300 Holbæk	98 m²	647 m	21-11-2023	3.225.000 kr.	32.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu