Kastanievej 13

Villa · 308 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 4.571 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 4571 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 40.400 kr.
Offentlig grundværdi: 40.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.232 kr/m².3.461.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 22.798 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 17.362 kr/m²+31,30 pct.
3Boligareal større end typisk308 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.828.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,15 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.828.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2008Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1989apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 11A 4060 Kirke Såby	221 m²	57 m	25-06-2025	5.500.000 kr.	24.887 kr./m²
Lokesvej 2, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	272 m²	1,1 km	09-06-2024	3.059.000 kr.	11.246 kr./m²
Ærøvej 41, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	234 m²	1,1 km	17-03-2025	4.100.000 kr.	17.521 kr./m²
Hyldevænget 4 4060 Kirke Såby	217 m²	735 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Hyldevænget 6 4060 Kirke Såby	214 m²	760 m	17-10-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Bøgevænget 6 4060 Kirke Såby	203 m²	586 m	09-04-2025	2.245.000 kr.	11.059 kr./m²
Landevejen 66 4060 Kirke Såby	177 m²	90 m	31-10-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²
Bøgevænget 4 4060 Kirke Såby	195 m²	603 m	08-10-2025	2.995.000 kr.	15.359 kr./m²
Fynsvej 6 4060 Kirke Såby	212 m²	1,1 km	11-03-2025	3.625.000 kr.	17.099 kr./m²
Brobjergvej 8, Abbetved 4060 Kirke Såby	321 m²	3,3 km	27-06-2025	5.500.000 kr.	17.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu