Kastanievænget 3, Appenæs

Villa · 146 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.234 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 146 m².2.404.766 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.960.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,57 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.537.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.960.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte1.537.500 kr.
apr.Ejerskifte3.075.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievænget 14, Appenæs 4700 Næstved	137 m²	53 m	19-03-2025	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Kastanievænget 20, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	67 m	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Kastanievænget 6, Appenæs 4700 Næstved	162 m²	32 m	14-04-2024	1.895.000 kr.	11.698 kr./m²
Kastanievænget 22, Appenæs 4700 Næstved	123 m²	79 m	03-09-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Kastanievænget 12, Appenæs 4700 Næstved	180 m²	31 m	20-11-2024	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Enebærvænget 18, Appenæs 4700 Næstved	145 m²	319 m	16-05-2026	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Engdraget 22, Appenæs 4700 Næstved	143 m²	231 m	24-10-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Bøgevænget 6, Appenæs 4700 Næstved	142 m²	235 m	20-05-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Appenæs Bygade 82B, Appenæs 4700 Næstved	146 m²	473 m	31-05-2026	6.650.000 kr.	45.548 kr./m²
Engdraget 18, Appenæs 4700 Næstved	141 m²	211 m	05-06-2025	3.640.000 kr.	25.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu