Kastanievænget 1

Villa · 155 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 3.110 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 3110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.123 kr/m².1.410.800 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.601.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,33 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	231 m	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Granvænget 32 8990 Fårup	160 m²	147 m	27-08-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	815 m	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Teglvænget 6 8990 Fårup	147 m²	650 m	03-07-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	773 m	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	525 m	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	641 m	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Pilevænget 57 8990 Fårup	174 m²	583 m	11-06-2026	1.300.000 kr.	7.471 kr./m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	603 m	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Bakkegårdsvej 16 8990 Fårup	145 m²	1,3 km	03-04-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu