Kastanietoften 4, Trørød

Villa · 191 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.560 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 191 m².10.370.154 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.029.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,55 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.029.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2000Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 2, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	95 m	10-12-2025	14.500.000 kr.	77.957 kr./m²
Holmebjerg 4, Trørød 2950 Vedbæk	191 m²	345 m	17-05-2025	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Caroline Mathilde Vej 6 2950 Vedbæk	188 m²	355 m	25-08-2026	17.056.000 kr.	90.723 kr./m²
Trørødvænget 11, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	237 m	23-01-2024	9.300.000 kr.	50.543 kr./m²
Elmelund 1, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	441 m	11-11-2023	12.400.000 kr.	63.265 kr./m²
Trørød Have 4, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	285 m	25-03-2024	7.950.000 kr.	39.750 kr./m²
Lindevangsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	496 m	08-04-2025	9.500.000 kr.	51.075 kr./m²
Holmebjerg 12, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	425 m	08-08-2025	9.150.000 kr.	49.728 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød 2950 Vedbæk	197 m²	482 m	22-04-2026	11.250.000 kr.	57.107 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	361 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu