Kastanietoften 1, Trørød

Villa · 163 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.520 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1520 m²
Indbygget garage: 19 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 163 m².8.849.922 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.591.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,75 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.591.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel2.375.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bueager 4, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	485 m	13-11-2025	7.100.000 kr.	43.030 kr./m²
Birkekæret 10, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	198 m	05-05-2026	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	132 m	11-12-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Rundforbivej 53, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	528 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	55.060 kr./m²
Rundforbivej 67A, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	611 m	15-09-2025	8.875.000 kr.	55.818 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	270 m	24-10-2024	7.800.000 kr.	44.828 kr./m²
Hyldeageren 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	395 m	05-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Bueager 3, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	495 m	04-06-2024	7.300.000 kr.	42.690 kr./m²
Skovvej 14 2950 Vedbæk	173 m²	467 m	24-06-2024	10.350.000 kr.	59.827 kr./m²
Frydenlundsvej 55 2950 Vedbæk	148 m²	224 m	01-06-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu