Kastanielunden 32

Fritidshus · 108 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.206 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.334 kr/m².3.133.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanielunden gns: 36.250 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+20,60 pct.
3Vores vurdering3.006.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,70 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.566.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte3.566.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte2.000.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanielunden 26 3370 Melby	95 m²	75 m	16-12-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Kastanielunden 13 3370 Melby	88 m²	252 m	25-02-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Egelunden 28 3370 Melby	114 m²	817 m	27-07-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
Elmelunden 22 3370 Melby	126 m²	195 m	17-06-2024	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Fyrrelunden 11 3370 Melby	98 m²	823 m	04-12-2024	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Muldstenshøjen 10 3370 Melby	101 m²	1,1 km	16-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Elmelunden 7 3370 Melby	88 m²	324 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Egelunden 11 3370 Melby	90 m²	763 m	13-09-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Birkelunden 29 3370 Melby	79 m²	68 m	27-07-2026	3.395.000 kr.	42.975 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	1,4 km	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu