Kastaniegårdsvej 35

Villa · 184 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.176 m², 6 værelser, opført i 1878, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.456 kr/m².2.633.000 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.650.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,30 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.650.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2008Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkebøllevej 87 4760 Vordingborg	181 m²	2,2 km	11-06-2024	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Bakkebøllevej 12 4760 Vordingborg	190 m²	3,4 km	03-09-2026	1.780.000 kr.	9.368 kr./m²
Hjortholmsvej 26 4760 Vordingborg	175 m²	3,3 km	23-09-2025	3.935.000 kr.	22.486 kr./m²
Olsbjergvej 59 4760 Vordingborg	175 m²	3,4 km	05-05-2025	3.360.000 kr.	19.200 kr./m²
Aborrevænget 1 4760 Vordingborg	189 m²	3,7 km	24-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Olsbjergvej 13 4760 Vordingborg	167 m²	3,4 km	26-03-2024	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Bakkebøllevej 61 4760 Vordingborg	222 m²	2,5 km	22-03-2024	2.150.000 kr.	9.685 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104 4760 Vordingborg	191 m²	3,8 km	18-06-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Damvænget 17 4760 Vordingborg	182 m²	4,1 km	07-12-2025	2.595.000 kr.	14.258 kr./m²
Harestien 6 4760 Vordingborg	182 m²	4,1 km	09-12-2025	1.465.000 kr.	8.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu