Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Bakkebøllevej 107

Villa · 143 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.526 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.982 kr/m².2.391.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkebøllevej gns: 11.765 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.899.020 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.570.985 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,11 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2011Ombygning
2006nov.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkebøllevej 93 4760 Vordingborg	121 m²	242 m	20-07-2025	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Bakkebøllevej 42 4760 Vordingborg	124 m²	899 m	18-04-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Bakkebøllevej 87 4760 Vordingborg	181 m²	339 m	11-06-2024	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Bakkebøllevej 12 4760 Vordingborg	190 m²	1,6 km	03-09-2026	1.780.000 kr.	9.368 kr./m²
Bakkebøllevej 61 4760 Vordingborg	222 m²	631 m	22-03-2024	2.150.000 kr.	9.685 kr./m²
Lergravvej 24 4760 Vordingborg	143 m²	1,4 km	18-12-2024	2.800.000 kr.	19.580 kr./m²
Ålevænget 36 4760 Vordingborg	143 m²	1,7 km	02-11-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Ålevænget 21 4760 Vordingborg	138 m²	1,7 km	23-04-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Ålevænget 21 4760 Vordingborg	138 m²	1,7 km	18-02-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Hulemosevej 2 4760 Vordingborg	146 m²	2,1 km	15-04-2026	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu