Kastaniealle 26

Villa · 104 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.529 kr/m².1.982.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastaniealle gns: 16.381 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.655.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,68 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.812.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.812.500 kr.
2003majEjerskifte
1991okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniealle 52 6000 Kolding	100 m²	231 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Kastaniealle 39 6000 Kolding	203 m²	175 m	28-10-2024	5.300.000 kr.	26.108 kr./m²
Tjørnevænget 12 6000 Kolding	104 m²	343 m	12-02-2026	1.280.000 kr.	12.308 kr./m²
Akacievej 11 6000 Kolding	98 m²	127 m	13-12-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Bispevænget 52 6000 Kolding	106 m²	689 m	13-02-2024	2.135.000 kr.	20.142 kr./m²
Bispevænget 56 6000 Kolding	106 m²	709 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Alpedalsvej 15 6000 Kolding	100 m²	580 m	05-12-2023	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Solsortevej 34 6000 Kolding	102 m²	868 m	11-05-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Brennerpasset 16, Harte 6000 Kolding	106 m²	881 m	24-02-2026	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Ahornvej 6 6000 Kolding	114 m²	282 m	25-03-2025	2.010.000 kr.	17.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu