Kastanie Alle 9, 7900 Nykøbing M — Villa · 102 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.023 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.026 kr/m².843.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanie gns: 9.671 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering826.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	49 m	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Kastanie Alle 33 7900 Nykøbing M	122 m²	256 m	03-04-2024	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Svalevej 32 7900 Nykøbing M	105 m²	362 m	17-03-2024	635.000 kr.	6.048 kr./m²
Solsortevej 8 7900 Nykøbing M	99 m²	373 m	09-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Svalevej 41 7900 Nykøbing M	106 m²	307 m	17-11-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Svalevej 6 7900 Nykøbing M	100 m²	479 m	09-10-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Rørsangervej 12 7900 Nykøbing M	100 m²	495 m	29-10-2023	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	444 m	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Klosterbugten 21 7900 Nykøbing M	107 m²	497 m	14-08-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Rylevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	275 m	08-03-2025	702.000 kr.	6.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu