Kastanie Alle 6

Villa · 110 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 295 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.797 kr/m².6.182.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanie gns: 53.794 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+30,80 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.804.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,63 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 942.819 kr.
I dag · vores estimat: 4.804.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg942.819 kr.
1999jan.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 7 2791 Dragør	113 m²	23 m	06-03-2025	7.800.000 kr.	69.027 kr./m²
Kastanie Alle 9 2791 Dragør	153 m²	26 m	08-05-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Badstuevælen 14 2791 Dragør	108 m²	239 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Rønne Alle 31 2791 Dragør	116 m²	252 m	29-08-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Lodsstræde 5 2791 Dragør	117 m²	233 m	22-11-2025	7.495.000 kr.	64.060 kr./m²
Vesterled 6 2791 Dragør	103 m²	328 m	08-12-2025	8.195.000 kr.	79.563 kr./m²
Badstuevælen 18 2791 Dragør	119 m²	228 m	08-09-2024	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 9 2791 Dragør	100 m²	231 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13 2791 Dragør	100 m²	231 m	03-12-2025	3.895.000 kr.	38.950 kr./m²
Strandjægervej 43 2791 Dragør	106 m²	671 m	18-04-2025	5.595.000 kr.	52.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu