Kastanie Alle 52

Villa · 230 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 30.221 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 30221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.668 kr/m².7.981.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanie gns: 33.065 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)30221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.452.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,54 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.452.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte10.250.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 16 3520 Farum	231 m²	290 m	13-04-2025	5.611.000 kr.	24.290 kr./m²
Kastanie Alle 22 3520 Farum	200 m²	231 m	11-05-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Kastanie Alle 36 3520 Farum	190 m²	107 m	25-06-2024	7.400.000 kr.	38.947 kr./m²
Kastanie Alle 5 3520 Farum	186 m²	370 m	03-09-2024	7.050.000 kr.	37.903 kr./m²
Kastanie Alle 52 3520 Farum	310 m²	0 m	11-08-2024	10.250.000 kr.	33.065 kr./m²
Gedevasevej 15 3520 Farum	221 m²	794 m	21-12-2024	13.900.000 kr.	62.896 kr./m²
Anekæret 39 3520 Farum	242 m²	818 m	04-12-2023	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²
Lindegårdsvej 31 3520 Farum	208 m²	504 m	11-11-2023	6.700.000 kr.	32.212 kr./m²
Kålundsvej 20 3520 Farum	233 m²	1,2 km	14-03-2025	11.500.000 kr.	49.356 kr./m²
Kålundsvej 8 3520 Farum	231 m²	1,3 km	11-05-2025	6.800.000 kr.	29.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu