Kastanie Alle 33

Villa · 122 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 624 m², 9 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.665 kr/m².891.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanie gns: 9.671 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.049.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,35 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2017mar.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	256 m	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	219 m	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Svalevej 54 7900 Nykøbing M	122 m²	567 m	17-12-2023	915.000 kr.	7.500 kr./m²
Fasanvej 5 7900 Nykøbing M	126 m²	305 m	22-09-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Solsortevej 11 7900 Nykøbing M	122 m²	567 m	23-07-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Vagtelvej 16 7900 Nykøbing M	121 m²	542 m	06-03-2025	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Refshammer Havevej 6 7900 Nykøbing M	115 m²	204 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Solsortevej 9 7900 Nykøbing M	124 m²	557 m	29-10-2024	580.000 kr.	4.677 kr./m²
Græsmarken 7 7900 Nykøbing M	128 m²	333 m	01-04-2026	910.000 kr.	7.109 kr./m²
Svalevej 8 7900 Nykøbing M	123 m²	700 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu