Kaserneboulevarden 25

Villa · 216 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 810 m², 8 værelser, opført i 1893. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.412.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.674 kr/m².10.780.400 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.848.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,07 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 9.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.848.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg9.855.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2001nov.Ejerandel overdraget
1987apr.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thunøgade 40 8000 Aarhus C	168 m²	521 m	08-10-2025	11.300.000 kr.	67.262 kr./m²
Kirkegårdsvej 12 8000 Aarhus C	173 m²	834 m	05-12-2024	10.995.000 kr.	63.555 kr./m²
Johan Langes Vej 4 8000 Aarhus C	169 m²	854 m	19-01-2026	8.900.000 kr.	52.663 kr./m²
Johan Langes Vej 3 8000 Aarhus C	165 m²	877 m	16-01-2026	6.353.000 kr.	38.503 kr./m²
Birketinget 15 8000 Aarhus C	213 m²	2,9 km	21-11-2024	21.750.000 kr.	102.113 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22 8000 Aarhus C	145 m²	496 m	28-04-2025	7.956.000 kr.	54.869 kr./m²
Skovbrynet 20 8000 Aarhus C	208 m²	3,0 km	21-11-2024	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²
Strandvejen 58 8000 Aarhus C	230 m²	2,7 km	10-12-2025	10.500.000 kr.	45.652 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20 8000 Aarhus C	179 m²	1,9 km	01-03-2026	11.300.000 kr.	63.128 kr./m²
Johan Langes Vej 21 8000 Aarhus C	141 m²	741 m	15-07-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu