Skovbrynet 20

Villa · 208 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.100.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.578 kr/m².14.920.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 45.171 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.680.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,24 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.680.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
2007okt.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketinget 15 8000 Aarhus C	213 m²	217 m	21-11-2024	21.750.000 kr.	102.113 kr./m²
Jyllands Allé 34 8000 Aarhus C	196 m²	460 m	29-05-2024	7.400.000 kr.	37.755 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11 8000 Aarhus C	200 m²	819 m	01-10-2025	15.800.000 kr.	79.000 kr./m²
Holtevej 17 8000 Aarhus C	175 m²	127 m	03-03-2025	16.700.000 kr.	95.429 kr./m²
Strandvejen 58 8000 Aarhus C	230 m²	611 m	10-12-2025	10.500.000 kr.	45.652 kr./m²
P. Heises Vej 12 8000 Aarhus C	195 m²	960 m	11-11-2025	21.900.000 kr.	112.308 kr./m²
Hellerupvej 2 8000 Aarhus C	250 m²	265 m	07-10-2024	12.350.000 kr.	49.400 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 14 8000 Aarhus C	200 m²	1,6 km	10-10-2023	20.700.000 kr.	103.500 kr./m²
Lyngbyvej 4 8000 Aarhus C	160 m²	340 m	18-09-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20 8000 Aarhus C	179 m²	1,1 km	01-03-2026	11.300.000 kr.	63.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu