Karsholtevej 13

Villa · 113 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 687 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.369 kr/m².1.414.250 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.205.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,38 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. maj 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
apr.Ejerskifte650.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karsholtevej 37 4293 Dianalund	131 m²	381 m	28-08-2025	1.570.000 kr.	11.985 kr./m²
Karsholtevej 30 4293 Dianalund	94 m²	495 m	12-08-2026	1.180.000 kr.	12.553 kr./m²
Sømosevej 30 4293 Dianalund	115 m²	503 m	08-07-2025	1.082.500 kr.	9.413 kr./m²
Enighedsvej 6 4293 Dianalund	106 m²	166 m	08-10-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Agervænget 38 4293 Dianalund	115 m²	526 m	09-11-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Sømosevej 43 4293 Dianalund	115 m²	669 m	06-12-2025	1.755.000 kr.	15.261 kr./m²
Rosenvej 3B 4293 Dianalund	121 m²	309 m	22-09-2025	1.465.000 kr.	12.107 kr./m²
Rosenvej 9A 4293 Dianalund	104 m²	351 m	01-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Dr Christiansens Vej 5C 4293 Dianalund	121 m²	460 m	06-08-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Bakkevænget 8 4293 Dianalund	121 m²	467 m	08-05-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu