Karsevej 7

Villa · 157 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 846 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.164 kr/m².1.977.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarsevej gns: 12.393 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.345.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,16 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karsevej 13 8800 Viborg	128 m²	75 m	07-07-2025	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Karsevej 12 8800 Viborg	126 m²	29 m	23-10-2025	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Merianvej 5 8800 Viborg	156 m²	94 m	26-06-2025	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Rismarken 26 8800 Viborg	158 m²	333 m	13-11-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Kornmarken 43 8800 Viborg	157 m²	554 m	19-05-2025	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Hirsevænget 8 8800 Viborg	154 m²	446 m	02-12-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Rismarken 8 8800 Viborg	152 m²	375 m	13-07-2025	1.815.000 kr.	11.941 kr./m²
Løvstikkevej 6 8800 Viborg	168 m²	86 m	08-12-2023	2.060.000 kr.	12.262 kr./m²
Rismarken 4 8800 Viborg	152 m²	397 m	19-05-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Timianvej 12 8800 Viborg	146 m²	94 m	30-05-2026	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu