Prisvurdering · 8800 Viborg

Vestervangsvej 67, st. 3

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 825.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 2232 m²
Bebygget areal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.179 kr/m².802.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangsvej gns: 9.286 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.200 kr/m²-38,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering757.446 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 825.000 kr / Estimat: 704.696 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,99 pct. siden feb. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1986 · Alm. Salg: 290.000 kr.
12. sep. 2004 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg505.000 kr.
1986feb.Ejerskifte290.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 67, st. 7 8800 Viborg	77 m²	0 m	16-10-2025	675.000 kr.	8.766 kr./m²
Vestervangsvej 69, 2. 220 8800 Viborg	76 m²	79 m	25-02-2025	575.000 kr.	7.566 kr./m²
Vestervangsvej 49, 1. tv 8800 Viborg	79 m²	194 m	19-02-2026	560.000 kr.	7.089 kr./m²
Vestervangsvej 71, st. 7 8800 Viborg	73 m²	101 m	05-05-2026	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Vestervangsvej 63, 2. 26 8800 Viborg	59 m²	61 m	17-09-2026	610.000 kr.	10.339 kr./m²
Vestervangsvej 61, 1. 13 8800 Viborg	58 m²	80 m	04-11-2025	510.000 kr.	8.793 kr./m²
Vestervangsvej 71, st. 2 8800 Viborg	41 m²	101 m	19-08-2026	280.000 kr.	6.829 kr./m²
Kirkebækvej 75 8800 Viborg	75 m²	663 m	16-10-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Pebermyntevej 73, 1. tv 8800 Viborg	85 m²	287 m	03-03-2026	965.000 kr.	11.353 kr./m²
Skottenborg 7, 1. th 8800 Viborg	77 m²	1,3 km	25-07-2024	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu