Karseløkken 5

Villa · 135 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.726 kr/m².2.034.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarseløkken gns: 13.614 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.993.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,61 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte1.265.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karseløkken 4 5800 Nyborg	134 m²	29 m	17-07-2024	2.087.000 kr.	15.575 kr./m²
Karseløkken 1 5800 Nyborg	115 m²	34 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Karseløkken 7 5800 Nyborg	93 m²	21 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Havrevej 12 5800 Nyborg	135 m²	327 m	16-10-2026	1.945.000 kr.	14.407 kr./m²
Valmuevej 5 5800 Nyborg	139 m²	140 m	19-06-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Frisengårdsvej 60 5800 Nyborg	134 m²	450 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²
Havrevej 14 5800 Nyborg	131 m²	340 m	27-02-2024	2.020.000 kr.	15.420 kr./m²
Nymarksvej 24 5800 Nyborg	136 m²	545 m	08-05-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Strandparken 71 5800 Nyborg	138 m²	473 m	23-10-2025	1.845.000 kr.	13.370 kr./m²
Lindevej 5 5800 Nyborg	133 m²	538 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu