Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Gamle Kongevej 61

Villa · 182 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
919 m²
Indbygget garage
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.630 kr/m².2.812.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGamle gns: 16.240 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.180 kr/m²+23,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.398.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,60 pct. siden nov. 2024
444k933k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.300.000 kr.I dag · vores estimat1.398.739 kr.Markedet · 1992717.080 kr.Markedet · 1993680.316 kr.Markedet · 1994732.550 kr.Markedet · 1995885.430 kr.Markedet · 1996867.594 kr.Markedet · 1997565.656 kr.Markedet · 1998955.682 kr.Markedet · 19991.122.030 kr.Markedet · 20001.201.382 kr.Markedet · 20011.377.376 kr.Markedet · 20021.085.266 kr.Markedet · 20031.306.396 kr.Markedet · 20041.081.990 kr.Markedet · 20051.613.248 kr.Markedet · 20061.338.610 kr.Markedet · 20071.146.782 kr.Markedet · 20081.263.444 kr.Markedet · 20091.493.856 kr.Markedet · 20101.688.596 kr.Markedet · 20111.466.738 kr.Markedet · 20121.721.538 kr.Markedet · 20131.192.464 kr.Markedet · 20141.473.654 kr.Markedet · 20151.404.312 kr.Markedet · 20161.504.776 kr.Markedet · 20171.304.212 kr.Markedet · 20181.550.458 kr.Markedet · 20191.648.010 kr.Markedet · 20201.937.754 kr.Markedet · 20212.072.798 kr.Markedet · 20222.150.512 kr.Markedet · 20232.111.200 kr.Markedet · 20242.123.394 kr.Markedet · 20252.187.458 kr.Markedet · 20261.991.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.398.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.300.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gamle Kongevej 53
6200 Aabenraa		168 m²96 m18-01-20252.725.000 kr.16.220 kr./m²
Gamle Kongevej 1
6200 Aabenraa		176 m²612 m07-08-20254.175.000 kr.23.722 kr./m²
Gamle Kongevej 69
6200 Aabenraa		159 m²81 m08-09-20241.475.000 kr.9.277 kr./m²
Gamle Kongevej 13A
6200 Aabenraa		164 m²489 m14-11-20232.500.000 kr.15.244 kr./m²
Gamle Kongevej 46A
6200 Aabenraa		150 m²283 m23-03-20253.888.000 kr.25.920 kr./m²
Gamle Kongevej 12
6200 Aabenraa		155 m²512 m01-07-20243.325.000 kr.21.452 kr./m²
Gamle Kongevej 2B
6200 Aabenraa		153 m²596 m07-04-20252.325.000 kr.15.196 kr./m²
Gamle Kongevej 79A
6200 Aabenraa		135 m²239 m17-07-20252.195.000 kr.16.259 kr./m²
Gamle Kongevej 44A
6200 Aabenraa		130 m²291 m19-09-20243.280.000 kr.25.231 kr./m²
Gamle Kongevej 37
6200 Aabenraa		126 m²255 m21-01-20262.240.000 kr.17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden