Karolinevej 8

Villa · 142 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 993 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.972 kr/m².3.149.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarolinevej gns: 17.431 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.264.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,32 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.264.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karolinevej 10 5500 Middelfart	145 m²	30 m	18-12-2024	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Karolinevej 28 5500 Middelfart	144 m²	164 m	21-01-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Karolinevej 3 5500 Middelfart	179 m²	71 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Karolinevej 27 5500 Middelfart	216 m²	183 m	04-02-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Karensvej 28 5500 Middelfart	137 m²	221 m	20-01-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Karensvej 1 5500 Middelfart	134 m²	112 m	02-09-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Vesterløkke Alle 15 5500 Middelfart	140 m²	544 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Fasanvej 14 5500 Middelfart	144 m²	685 m	25-03-2026	2.095.000 kr.	14.549 kr./m²
Julievej 3 5500 Middelfart	153 m²	215 m	31-01-2026	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Adlerhusvej 19 5500 Middelfart	136 m²	546 m	24-10-2025	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu