Karolinevej 28

Villa · 144 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.430 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.058 kr/m².2.924.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarolinevej gns: 17.241 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.418.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,44 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.418.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1984Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karolinevej 10 5500 Middelfart	145 m²	133 m	18-12-2024	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Karolinevej 3 5500 Middelfart	179 m²	209 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Karolinevej 27 5500 Middelfart	216 m²	102 m	04-02-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Karensvej 28 5500 Middelfart	137 m²	139 m	20-01-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Vesterløkke Alle 15 5500 Middelfart	140 m²	488 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Fasanvej 14 5500 Middelfart	144 m²	764 m	25-03-2026	2.095.000 kr.	14.549 kr./m²
Karensvej 1 5500 Middelfart	134 m²	210 m	02-09-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Julievej 3 5500 Middelfart	153 m²	308 m	31-01-2026	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Fasanvej 17 5500 Middelfart	146 m²	767 m	24-06-2024	1.945.000 kr.	13.322 kr./m²
Egevej 29 5500 Middelfart	152 m²	444 m	07-08-2024	4.200.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu