Karlsvråvej 3, 6360 Tinglev — Landejendom · 201 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 70.654 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 70654 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.862 kr/m².6.193.287 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.718.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frestrupvej 6 6360 Tinglev	157 m²	569 m	20-02-2024	9.820.000 kr.	62.548 kr./m²
Nystadvej 116 6360 Tinglev	178 m²	2,1 km	26-09-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	2,1 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Duborgvej 28 6360 Tinglev	148 m²	1,7 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds 6360 Tinglev	231 m²	2,6 km	08-01-2026	2.975.000 kr.	12.879 kr./m²
Stadevej 19 6360 Tinglev	193 m²	3,9 km	10-04-2026	29.200.000 kr.	151.295 kr./m²
Søllingvråvej 6 6360 Tinglev	131 m²	1,7 km	20-11-2024	412.875 kr.	3.152 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	3,4 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Flensborgvej 21, Jyndevad 6360 Tinglev	214 m²	4,3 km	03-09-2026	5.700.000 kr.	26.636 kr./m²
Nystadvej 122 6360 Tinglev	112 m²	2,3 km	23-04-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu