Karlsvej 7, Valsgård

Villa · 124 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 124 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.250 kr/m².1.680.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKarlsvej gns: 15.187 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²+32,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.096.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,70 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte650.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsvej 23, Skovbo 9500 Hobro	214 m²	2,3 km	01-07-2024	3.250.000 kr.	15.187 kr./m²
Skovbo Allé 9, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	358 m	04-12-2024	1.573.000 kr.	12.789 kr./m²
Skovbo Allé 6, Valsgård 9500 Hobro	127 m²	305 m	07-04-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	561 m	24-08-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Bækparken 41, Valsgård 9500 Hobro	121 m²	567 m	20-05-2024	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Karlskrogen 12, Valsgård 9500 Hobro	110 m²	59 m	04-10-2025	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Bækparken 45, Valsgård 9500 Hobro	132 m²	523 m	09-09-2025	1.885.000 kr.	14.280 kr./m²
Karlskrogen 8, Valsgård 9500 Hobro	139 m²	97 m	20-05-2024	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Skoletoften 24, Valsgård 9500 Hobro	131 m²	679 m	17-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Skoletoften 27, Valsgård 9500 Hobro	133 m²	580 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu