Karlstoftevænget 64, 4970 Rødby — Villa · 128 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.124 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.988 kr/m².679.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstoftevænget gns: 4.896 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering617.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,90 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 617.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstoftevænget 45 4970 Rødby	118 m²	171 m	21-04-2024	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Karlstoftevænget 83 4970 Rødby	94 m²	220 m	12-09-2024	760.000 kr.	8.085 kr./m²
Karlstoftevænget 11 4970 Rødby	163 m²	220 m	15-04-2025	825.000 kr.	5.061 kr./m²
Karlstoftevænget 61 4970 Rødby	163 m²	345 m	09-04-2025	925.000 kr.	5.675 kr./m²
Karlstoftevænget 19 4970 Rødby	221 m²	274 m	17-12-2025	750.000 kr.	3.394 kr./m²
Svanevej 75 4970 Rødby	129 m²	176 m	23-03-2026	750.000 kr.	5.814 kr./m²
Tranevej 3 4970 Rødby	125 m²	258 m	24-06-2025	525.000 kr.	4.200 kr./m²
Svanevej 21 4970 Rødby	131 m²	388 m	21-05-2024	770.000 kr.	5.878 kr./m²
Nygårdsvej 10 4970 Rødby	130 m²	553 m	25-01-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Spurvevej 8, Rødbyhavn 4970 Rødby	131 m²	608 m	04-01-2026	458.000 kr.	3.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu