Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4970 Rødby

Karlstoftevænget 11

Villa · 163 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
985 m²
Indbygget carport
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.982 kr/m².706.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstoftevænget gns: 4.896 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering770.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,66 pct. siden jun. 2025
187k467k748k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2025825.000 kr.I dag · vores estimat770.091 kr.Markedet · 1992691.935 kr.Markedet · 1993541.323 kr.Markedet · 1994609.457 kr.Markedet · 1995576.042 kr.Markedet · 1996247.597 kr.Markedet · 1997684.111 kr.Markedet · 1998758.276 kr.Markedet · 1999626.246 kr.Markedet · 2000794.625 kr.Markedet · 2001637.819 kr.Markedet · 2002902.042 kr.Markedet · 2003799.189 kr.Markedet · 2004800.004 kr.Markedet · 20051.026.411 kr.Markedet · 20061.049.394 kr.Markedet · 20071.240.267 kr.Markedet · 2008968.220 kr.Markedet · 2009737.901 kr.Markedet · 2010833.256 kr.Markedet · 2011898.130 kr.Markedet · 2012439.448 kr.Markedet · 20131.284.277 kr.Markedet · 2014547.028 kr.Markedet · 2015464.550 kr.Markedet · 2016410.108 kr.Markedet · 2017618.585 kr.Markedet · 2018595.765 kr.Markedet · 2019646.947 kr.Markedet · 2020606.849 kr.Markedet · 2021922.091 kr.Markedet · 2022913.289 kr.Markedet · 2023672.049 kr.Markedet · 2024792.180 kr.Markedet · 2025820.868 kr.Markedet · 2026973.599 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
770.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlstoftevænget 61
4970 Rødby		163 m²235 m09-04-2025925.000 kr.5.675 kr./m²
Karlstoftevænget 64
4970 Rødby		128 m²220 m02-02-2025600.000 kr.4.688 kr./m²
Karlstoftevænget 45
4970 Rødby		118 m²85 m21-04-2024450.000 kr.3.814 kr./m²
Karlstoftevænget 19
4970 Rødby		221 m²92 m17-12-2025750.000 kr.3.394 kr./m²
Karlstoftevænget 83
4970 Rødby		94 m²190 m12-09-2024760.000 kr.8.085 kr./m²
Svanevej 61
4970 Rødby		150 m²318 m05-06-2024850.000 kr.5.667 kr./m²
Mågevej 5, Rødbyhavn
4970 Rødby		148 m²481 m17-03-2025635.000 kr.4.291 kr./m²
Ternevej 5
4970 Rødby		148 m²525 m31-03-2024695.000 kr.4.696 kr./m²
Svanevej 58
4970 Rødby		140 m²399 m16-09-2024695.000 kr.4.964 kr./m²
Strandagervej 74
4970 Rødby		155 m²1,4 km18-12-2023705.000 kr.4.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden