Karlstads Allé 1

Villa · 141 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 426 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.380 kr/m².9.146.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstads gns: 57.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.927.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,92 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.927.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstads Allé 4 2700 Brønshøj	140 m²	85 m	29-11-2023	7.510.000 kr.	53.643 kr./m²
Karlstads Allé 6 2700 Brønshøj	204 m²	119 m	05-05-2025	12.500.000 kr.	61.275 kr./m²
Svend Gønges Vej 27 2700 Brønshøj	139 m²	189 m	16-11-2025	12.100.000 kr.	87.050 kr./m²
Sparresholmvej 17 2700 Brønshøj	139 m²	235 m	07-09-2025	10.850.000 kr.	78.058 kr./m²
Rostgaardsvej 20 2700 Brønshøj	137 m²	293 m	01-08-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Håbets Allé 15 2700 Brønshøj	136 m²	346 m	07-08-2024	6.050.000 kr.	44.485 kr./m²
Valløvej 11 2700 Brønshøj	144 m²	492 m	20-12-2023	9.755.000 kr.	67.743 kr./m²
Degnemose Allé 79 2700 Brønshøj	151 m²	161 m	02-11-2025	11.500.000 kr.	76.159 kr./m²
Tuxensvej 27 2700 Brønshøj	130 m²	126 m	24-05-2025	9.945.000 kr.	76.500 kr./m²
Fuglsang Allé 86 2700 Brønshøj	147 m²	417 m	13-02-2024	6.500.000 kr.	44.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu