Karlslunde Strandvej 48B

Rækkehus · 58 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 361 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 2015. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Erhvervsareal: 164 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.956 kr/m².3.192.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKarlslunde gns: 43.438 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.035 kr/m²+27,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering3.183.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,38 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2013 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.183.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 10C 2690 Karlslunde	76 m²	2,5 km	29-04-2026	2.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Engparken 13 2690 Karlslunde	90 m²	1,0 km	20-08-2025	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Engparken 6H 2690 Karlslunde	90 m²	1,0 km	24-09-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Engparken 10 2690 Karlslunde	90 m²	1,1 km	23-06-2026	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Engparken 21 2690 Karlslunde	90 m²	1,1 km	18-02-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Engparken 36 2690 Karlslunde	90 m²	1,1 km	30-09-2024	2.885.000 kr.	32.056 kr./m²
Engparken 20 2690 Karlslunde	90 m²	1,1 km	15-05-2025	3.345.000 kr.	37.167 kr./m²
Svend Grates Vej 2B 2690 Karlslunde	97 m²	439 m	21-03-2025	4.175.000 kr.	43.041 kr./m²
Klintegården 5 2690 Karlslunde	100 m²	199 m	22-09-2026	3.395.000 kr.	33.950 kr./m²
Græsager 5 2690 Karlslunde	98 m²	957 m	05-12-2023	3.200.000 kr.	32.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu