Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Karlslunde Strandvej 18

Villa · 225 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
6.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.175 kr/m².7.301.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.769 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → D+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering6.827.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,55 pct. siden nov. 2017
933k2,8M4,7M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.900.000 kr.31. okt. 20205.395.000 kr.I dag · vores estimat6.827.555 kr.Markedet · 19921.018.125 kr.Markedet · 19931.319.850 kr.Markedet · 19941.230.975 kr.Markedet · 19951.841.850 kr.Markedet · 19961.946.250 kr.Markedet · 19972.156.850 kr.Markedet · 19981.831.500 kr.Markedet · 19991.976.625 kr.Markedet · 20001.484.775 kr.Markedet · 20012.780.550 kr.Markedet · 20022.928.375 kr.Markedet · 20032.991.600 kr.Markedet · 20042.984.850 kr.Markedet · 20053.344.625 kr.Markedet · 20065.717.250 kr.Markedet · 20074.442.850 kr.Markedet · 20084.646.700 kr.Markedet · 20093.298.050 kr.Markedet · 20104.038.750 kr.Markedet · 20113.598.875 kr.Markedet · 20123.005.550 kr.Markedet · 20132.769.300 kr.Markedet · 20144.010.625 kr.Markedet · 20153.750.075 kr.Markedet · 20163.822.750 kr.Markedet · 20174.212.225 kr.Markedet · 20184.608.225 kr.Markedet · 20195.114.250 kr.Markedet · 20205.316.750 kr.Markedet · 20216.156.450 kr.Markedet · 20226.216.300 kr.Markedet · 20235.844.825 kr.Markedet · 20246.830.325 kr.Markedet · 20256.431.850 kr.Markedet · 20266.664.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
5.395.000 kr.
I dag · vores estimat
6.827.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlslunde Strandvej 14
2690 Karlslunde		208 m²39 m08-04-20244.900.000 kr.23.558 kr./m²
Karlslunde Strandvej 24
2690 Karlslunde		192 m²70 m25-03-20244.225.000 kr.22.005 kr./m²
Karlslunde Strandvej 109
2690 Karlslunde		272 m²1,5 km17-02-202410.500.000 kr.38.603 kr./m²
Karlslunde Strandvej 74
2690 Karlslunde		138 m²682 m16-10-20256.200.000 kr.44.928 kr./m²
Karlslunde Strandvej 59
2690 Karlslunde		127 m²653 m10-07-20266.400.000 kr.50.394 kr./m²
Karlslunde Strandvej 52
2690 Karlslunde		121 m²489 m06-03-20254.750.000 kr.39.256 kr./m²
Karlslunde Strandvej 130
2690 Karlslunde		113 m²1,6 km01-06-20264.825.000 kr.42.699 kr./m²
Åbuen 15
2690 Karlslunde		219 m²631 m18-11-20238.365.000 kr.38.196 kr./m²
Klintegården 1
2690 Karlslunde		244 m²215 m12-11-20257.250.000 kr.29.713 kr./m²
Frydensvej 6
2690 Karlslunde		250 m²116 m04-06-202615.600.000 kr.62.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden