Karlshøj 26, Sølperup

Villa · 134 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.085 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.099 kr/m².1.724.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.173.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,45 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1995 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlshøj 8, Sølperup 4733 Tappernøje	132 m²	75 m	03-08-2025	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup 4733 Tappernøje	254 m²	36 m	30-10-2025	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	550 m	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Oddervænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	1,3 km	28-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Oddervænget 5, Brøderup 4733 Tappernøje	140 m²	1,2 km	30-12-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Harevænget 31, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	1,6 km	11-02-2026	1.935.000 kr.	14.659 kr./m²
Videbækvej 5, Brøderup 4733 Tappernøje	124 m²	1,2 km	21-01-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Rypevænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	134 m²	1,9 km	21-01-2025	1.555.000 kr.	11.604 kr./m²
Svingkærvej 8, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	1,2 km	21-10-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Egernvænget 40, Brøderup 4733 Tappernøje	141 m²	1,8 km	14-08-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu