Karlsgårdsvej 13, 3700 Rønne — Fritidshus / sommerhus · 114 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 19.997 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 19997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.973 kr/m².1.781.200 kr.
2Boligareal større end typisk114 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.943.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2012Bygget
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sahara 15, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	119 m²	5,2 km	17-08-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Holmegårdsvej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	105 m²	5,2 km	28-05-2026	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Holmegårdsvej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	105 m²	5,2 km	21-10-2024	1.790.000 kr.	17.048 kr./m²
Sahara 1, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	88 m²	5,1 km	06-05-2026	2.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Sahara 14, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	90 m²	5,3 km	09-03-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Holmegårdsvej 6, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	83 m²	5,2 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Bolsterbjergvej 5, Aarsballe 3700 Rønne	70 m²	4,5 km	21-08-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Sahara 7, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	76 m²	5,1 km	20-03-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Søndre Lyngvej 20, Aarsballe 3700 Rønne	69 m²	4,8 km	24-03-2026	932.000 kr.	13.507 kr./m²
Paradiset 1, Nylars 3700 Rønne	82 m²	7,5 km	22-06-2026	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu