Karlsgårde Søvej 82, Skonager, 6800 Varde — Villa · 137 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 26.205 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 26205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.073 kr/m².1.326.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.992.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,53 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsgårde Søvej 90 6800 Varde	178 m²	1,2 km	11-08-2026	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Sct Gertrudsvej 16, Sig 6800 Varde	139 m²	1,7 km	17-04-2025	1.020.000 kr.	7.338 kr./m²
Grøngårdsvej 12, Sig 6800 Varde	132 m²	1,8 km	18-06-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Sct Gertrudsvej 22, Sig 6800 Varde	149 m²	1,7 km	02-02-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Sct Gertrudsvej 24, Sig 6800 Varde	150 m²	1,7 km	20-02-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Hovedgaden 86, Næsbjerg 6800 Varde	140 m²	2,6 km	14-07-2024	1.010.000 kr.	7.214 kr./m²
Tjørnevangen 2, Sig 6800 Varde	127 m²	2,4 km	26-11-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Skoleparken 84, Næsbjerg 6800 Varde	142 m²	2,8 km	28-01-2024	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²
Skoleparken 9, Næsbjerg 6800 Varde	145 m²	2,6 km	27-06-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Skoleparken 26, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	2,6 km	21-05-2026	1.475.000 kr.	10.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu