Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Karlebovej 61

Villa · 169 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 19.704 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Fredensborg Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
19704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.696.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.268 kr/m².4.837.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.152.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,72 pct. siden maj 2016
828k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202430. maj 20164.500.000 kr.I dag · vores estimat6.152.254 kr.Markedet · 1992828.269 kr.Markedet · 19931.021.943 kr.Markedet · 19941.014.676 kr.Markedet · 19951.233.362 kr.Markedet · 19961.170.325 kr.Markedet · 19971.354.197 kr.Markedet · 19981.532.492 kr.Markedet · 19991.877.759 kr.Markedet · 20001.838.720 kr.Markedet · 20012.131.259 kr.Markedet · 20022.309.723 kr.Markedet · 20032.046.083 kr.Markedet · 20042.242.292 kr.Markedet · 20052.841.059 kr.Markedet · 20063.924.856 kr.Markedet · 20073.810.105 kr.Markedet · 20083.225.027 kr.Markedet · 20092.897.167 kr.Markedet · 20102.806.921 kr.Markedet · 20112.957.500 kr.Markedet · 20122.627.274 kr.Markedet · 20132.766.530 kr.Markedet · 20142.530.437 kr.Markedet · 20152.755.207 kr.Markedet · 20163.344.510 kr.Markedet · 20173.545.958 kr.Markedet · 20183.712.592 kr.Markedet · 20193.518.749 kr.Markedet · 20204.288.037 kr.Markedet · 20214.643.275 kr.Markedet · 20225.188.638 kr.Markedet · 20235.047.016 kr.Markedet · 20244.713.917 kr.Markedet · 20255.603.026 kr.Markedet · 20265.839.457 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2016 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.152.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviervej 42
3400 Hillerød		181 m²1,7 km26-04-20256.200.000 kr.34.254 kr./m²
Smedievej 75
3400 Hillerød		173 m²3,0 km26-05-20266.200.000 kr.35.838 kr./m²
Smedievej 93
3400 Hillerød		174 m²3,1 km10-08-20265.700.000 kr.32.759 kr./m²
Kongens Vænge 77
3400 Hillerød		160 m²3,0 km13-04-20244.730.000 kr.29.562 kr./m²
Tolvkarlevej 14
3400 Hillerød		158 m²2,9 km15-05-20243.975.000 kr.25.158 kr./m²
Kongens Vænge 75
3400 Hillerød		179 m²3,0 km13-02-20243.500.000 kr.19.553 kr./m²
Kongens Vænge 79
3400 Hillerød		180 m²3,0 km10-01-20264.775.000 kr.26.528 kr./m²
Brødeskovvej 1, Hammersholt
3400 Hillerød		165 m²3,4 km10-12-20234.125.000 kr.25.000 kr./m²
Kongens Vænge 81
3400 Hillerød		185 m²3,0 km01-11-20244.875.000 kr.26.351 kr./m²
Kongens Vænge 151
3400 Hillerød		155 m²3,2 km09-07-20254.290.000 kr.27.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden