Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Karlebovej 49

Villa · 109 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.260 m², 4 værelser, opført i 1840, renoveret i 1988. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
1260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
634.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.271 kr/m².5.043.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlebovej gns: 28.962 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.406.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,20 pct. siden sep. 2020
430k1,7M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20203.400.000 kr.I dag · vores estimat3.406.783 kr.Markedet · 1992519.058 kr.Markedet · 1993430.114 kr.Markedet · 1994513.826 kr.Markedet · 1995841.262 kr.Markedet · 1996877.450 kr.Markedet · 19971.119.212 kr.Markedet · 1998887.478 kr.Markedet · 19991.222.980 kr.Markedet · 20001.232.572 kr.Markedet · 20011.319.118 kr.Markedet · 20021.398.252 kr.Markedet · 20031.442.179 kr.Markedet · 20041.661.487 kr.Markedet · 20051.663.994 kr.Markedet · 20062.388.299 kr.Markedet · 20072.554.742 kr.Markedet · 20082.043.750 kr.Markedet · 20091.727.105 kr.Markedet · 20101.919.054 kr.Markedet · 20112.002.003 kr.Markedet · 20121.852.237 kr.Markedet · 20131.731.029 kr.Markedet · 20141.768.307 kr.Markedet · 20151.781.060 kr.Markedet · 20161.785.529 kr.Markedet · 20172.159.944 kr.Markedet · 20182.379.034 kr.Markedet · 20192.317.231 kr.Markedet · 20202.168.991 kr.Markedet · 20212.790.836 kr.Markedet · 20223.344.774 kr.Markedet · 20233.078.705 kr.Markedet · 20242.950.521 kr.Markedet · 20253.399.056 kr.Markedet · 20264.013.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.406.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlebovej 13
2980 Kokkedal		158 m²644 m15-04-20255.050.000 kr.31.962 kr./m²
Karlebovej 15
2980 Kokkedal		180 m²624 m26-01-20255.275.000 kr.29.306 kr./m²
Karlebovej 11
2980 Kokkedal		207 m²648 m29-04-20254.600.000 kr.22.222 kr./m²
Skovgårdsvej 2, Karlebo
2980 Kokkedal		120 m²396 m01-10-20254.345.000 kr.36.208 kr./m²
Mørkelmosevej 2
2980 Kokkedal		98 m²905 m14-07-20252.543.000 kr.25.949 kr./m²
Gunderødvej 49, Karlebo
2980 Kokkedal		131 m²990 m04-01-20267.600.000 kr.58.015 kr./m²
Avderødvej 31
2980 Kokkedal		125 m²2,0 km09-05-20253.875.000 kr.31.000 kr./m²
Avderødvej 32H
2980 Kokkedal		135 m²1,9 km25-08-20255.250.000 kr.38.889 kr./m²
Vejenbrødvej 2A
2980 Kokkedal		136 m²2,3 km09-02-20254.090.000 kr.30.074 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo
2980 Kokkedal		159 m²867 m14-11-20267.805.000 kr.49.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden