Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Karlebovej 44C

Villa · 189 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.574 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1987. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
2574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.958 kr/m².6.173.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlebovej gns: 28.962 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.290.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,82 pct. siden dec. 1991
746k2,9M5,0M7,1M9,3M19911995199920032007201120152019202331. dec. 19911.067.000 kr.I dag · vores estimat5.290.377 kr.Markedet · 1992900.018 kr.Markedet · 1993745.794 kr.Markedet · 1994890.946 kr.Markedet · 19951.458.702 kr.Markedet · 19961.521.450 kr.Markedet · 19971.940.652 kr.Markedet · 19981.538.838 kr.Markedet · 19992.120.580 kr.Markedet · 20002.137.212 kr.Markedet · 20012.287.278 kr.Markedet · 20022.424.492 kr.Markedet · 20032.500.659 kr.Markedet · 20042.880.927 kr.Markedet · 20052.885.274 kr.Markedet · 20064.141.179 kr.Markedet · 20074.429.782 kr.Markedet · 20083.543.750 kr.Markedet · 20092.994.705 kr.Markedet · 20103.327.534 kr.Markedet · 20113.471.363 kr.Markedet · 20123.211.677 kr.Markedet · 20133.001.509 kr.Markedet · 20143.066.147 kr.Markedet · 20153.088.260 kr.Markedet · 20163.096.009 kr.Markedet · 20173.745.224 kr.Markedet · 20184.125.114 kr.Markedet · 20194.017.951 kr.Markedet · 20203.760.911 kr.Markedet · 20214.839.156 kr.Markedet · 20225.799.654 kr.Markedet · 20235.338.305 kr.Markedet · 20245.116.041 kr.Markedet · 20255.893.776 kr.Markedet · 20266.959.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg
1.067.000 kr.
I dag · vores estimat
5.290.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013okt.Ejerandel overdraget
  • 1991dec.Solgt, familiehandel1.067.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlebovej 15
2980 Kokkedal		180 m²499 m26-01-20255.275.000 kr.29.306 kr./m²
Karlebovej 11
2980 Kokkedal		207 m²519 m29-04-20254.600.000 kr.22.222 kr./m²
Karlebovej 13
2980 Kokkedal		158 m²516 m15-04-20255.050.000 kr.31.962 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo
2980 Kokkedal		159 m²744 m14-11-20267.805.000 kr.49.088 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo
2980 Kokkedal		159 m²744 m09-10-20267.805.000 kr.49.088 kr./m²
Gunderødvej 54, Karlebo
2980 Kokkedal		160 m²796 m21-03-20244.500.000 kr.28.125 kr./m²
Avderødvej 29
2980 Kokkedal		197 m²1,9 km04-01-20255.500.000 kr.27.919 kr./m²
Avderødvej 51A, Karlebo
2980 Kokkedal		226 m²720 m03-06-20269.850.000 kr.43.584 kr./m²
Gunderødvej 13
2980 Kokkedal		175 m²2,4 km17-09-20266.950.000 kr.39.714 kr./m²
Avderødvej 39
2980 Kokkedal		154 m²1,7 km19-06-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden