Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Karlebovej 33B

Villa · 127 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 17.552 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
17552 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.510.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.271 kr/m².5.043.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlebovej gns: 28.962 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1978-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2015+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.172.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,96 pct. siden nov. 2020
501k1,9M3,4M4,8M6,2M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20205.200.000 kr.8. nov. 20202.600.000 kr.I dag · vores estimat5.172.973 kr.Markedet · 1992604.774 kr.Markedet · 1993501.142 kr.Markedet · 1994598.678 kr.Markedet · 1995980.186 kr.Markedet · 19961.022.350 kr.Markedet · 19971.304.036 kr.Markedet · 19981.034.034 kr.Markedet · 19991.424.940 kr.Markedet · 20001.436.116 kr.Markedet · 20011.536.954 kr.Markedet · 20021.629.156 kr.Markedet · 20031.680.337 kr.Markedet · 20041.935.861 kr.Markedet · 20051.938.782 kr.Markedet · 20062.782.697 kr.Markedet · 20072.976.626 kr.Markedet · 20082.381.250 kr.Markedet · 20092.012.315 kr.Markedet · 20102.235.962 kr.Markedet · 20112.332.609 kr.Markedet · 20122.158.111 kr.Markedet · 20132.016.887 kr.Markedet · 20142.060.321 kr.Markedet · 20152.075.180 kr.Markedet · 20162.080.387 kr.Markedet · 20172.516.632 kr.Markedet · 20182.771.902 kr.Markedet · 20192.699.893 kr.Markedet · 20202.527.173 kr.Markedet · 20213.251.708 kr.Markedet · 20223.897.122 kr.Markedet · 20233.587.115 kr.Markedet · 20243.437.763 kr.Markedet · 20253.960.368 kr.Markedet · 20264.676.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
8. nov. 2020 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.172.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, tinglyst skøde2.600.000 kr.
  • nov.Solgt, tinglyst skøde5.200.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlebovej 13
2980 Kokkedal		158 m²419 m15-04-20255.050.000 kr.31.962 kr./m²
Karlebovej 15
2980 Kokkedal		180 m²406 m26-01-20255.275.000 kr.29.306 kr./m²
Karlebovej 11
2980 Kokkedal		207 m²419 m29-04-20254.600.000 kr.22.222 kr./m²
Skovgårdsvej 2, Karlebo
2980 Kokkedal		120 m²563 m01-10-20254.345.000 kr.36.208 kr./m²
Gunderødvej 49, Karlebo
2980 Kokkedal		131 m²787 m04-01-20267.600.000 kr.58.015 kr./m²
Avderødvej 31
2980 Kokkedal		125 m²1,7 km09-05-20253.875.000 kr.31.000 kr./m²
Avderødvej 32H
2980 Kokkedal		135 m²1,6 km25-08-20255.250.000 kr.38.889 kr./m²
Mørkelmosevej 2
2980 Kokkedal		98 m²677 m14-07-20252.543.000 kr.25.949 kr./m²
Vejenbrødvej 2A
2980 Kokkedal		136 m²2,1 km09-02-20254.090.000 kr.30.074 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo
2980 Kokkedal		159 m²632 m14-11-20267.805.000 kr.49.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden