Karlebovej 27, 2980 Kokkedal — Villa · 135 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.835 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.298 kr/m².5.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlebovej gns: 28.962 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-26,60 pct.
3Vores vurdering5.835.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,27 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.835.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.200.000 kr.
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlebovej 13 2980 Kokkedal	158 m²	253 m	15-04-2025	5.050.000 kr.	31.962 kr./m²
Karlebovej 15 2980 Kokkedal	180 m²	239 m	26-01-2025	5.275.000 kr.	29.306 kr./m²
Karlebovej 11 2980 Kokkedal	207 m²	254 m	29-04-2025	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Gunderødvej 49, Karlebo 2980 Kokkedal	131 m²	769 m	04-01-2026	7.600.000 kr.	58.015 kr./m²
Avderødvej 32H 2980 Kokkedal	135 m²	1,5 km	25-08-2025	5.250.000 kr.	38.889 kr./m²
Skovgårdsvej 2, Karlebo 2980 Kokkedal	120 m²	627 m	01-10-2025	4.345.000 kr.	36.208 kr./m²
Vejenbrødvej 2A 2980 Kokkedal	136 m²	1,9 km	09-02-2025	4.090.000 kr.	30.074 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo 2980 Kokkedal	159 m²	572 m	14-11-2026	7.805.000 kr.	49.088 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo 2980 Kokkedal	159 m²	572 m	09-10-2026	7.805.000 kr.	49.088 kr./m²
Gunderødvej 54, Karlebo 2980 Kokkedal	160 m²	609 m	21-03-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu