Karlasvej 6, Lumsås, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 20 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 1.487 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 21 m²
Bebygget areal: 21 m²
Grundareal: 1487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 20 m².794.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 29 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering799.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,97 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 799.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel408.000 kr.
2008Bygget
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkrogen 18, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	14 m²	2,1 km	28-07-2025	895.000 kr.	63.929 kr./m²
Birkestien 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	36 m²	143 m	19-05-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²
Mølleåsen 14 4500 Nykøbing Sj	33 m²	1,1 km	01-07-2026	1.739.000 kr.	52.697 kr./m²
Søkrogen 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	32 m²	2,0 km	25-09-2024	1.495.000 kr.	46.719 kr./m²
Klintetoppen 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	13 m²	4,6 km	31-12-2024	950.000 kr.	73.077 kr./m²
Åsen 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	29 m²	4,3 km	23-02-2026	2.175.000 kr.	75.000 kr./m²
Bakkekrogen 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,9 km	27-02-2025	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Skippervej 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	26 m²	5,9 km	03-07-2024	1.000.000 kr.	38.462 kr./m²
Strandmosevej 24, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	36 m²	3,4 km	13-05-2026	3.005.000 kr.	83.472 kr./m²
Skovløbervej 11C, Klint 4500 Nykøbing Sj	35 m²	3,8 km	05-09-2025	2.160.000 kr.	61.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu