Birkestien 1, Lumsås

Fritidshus · 121 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.231 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 121 m².4.734.730 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.406.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+450,82 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 618.528 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte618.528 kr.
2017Ombygning
2016nov.Ejerskifte1.050.000 kr.
1992majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunhøj Strandvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	134 m²	690 m	14-07-2024	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Borchertsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	95 m²	307 m	19-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Kilhultvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	93 m²	301 m	16-07-2025	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Brunhøj Strandvej 19, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	153 m²	711 m	19-05-2025	14.800.000 kr.	96.732 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,5 km	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Lunden 14, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	89 m²	773 m	30-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	109 m²	2,1 km	17-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Fyrrevænget 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	457 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Hyttevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	143 m²	1,7 km	10-12-2024	6.930.000 kr.	48.462 kr./m²
Møllebakken 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	153 m²	1,1 km	17-07-2024	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu