Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Karlasvej 1B, Lumsås

Fritidshus · 65 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.772 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
1772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 65 m².2.582.840 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.035.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,05 pct. siden dec. 2023
143k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20233.995.000 kr.I dag · vores estimat2.035.594 kr.Markedet · 1992202.735 kr.Markedet · 1993208.650 kr.Markedet · 1994276.575 kr.Markedet · 1995304.655 kr.Markedet · 1996191.880 kr.Markedet · 1997247.000 kr.Markedet · 1998222.885 kr.Markedet · 1999325.000 kr.Markedet · 2000384.280 kr.Markedet · 2001345.150 kr.Markedet · 2002425.620 kr.Markedet · 2003574.145 kr.Markedet · 2004731.900 kr.Markedet · 2005851.435 kr.Markedet · 2006953.810 kr.Markedet · 2007976.365 kr.Markedet · 20081.015.625 kr.Markedet · 2009555.360 kr.Markedet · 2010705.575 kr.Markedet · 2011846.820 kr.Markedet · 2012646.425 kr.Markedet · 2013590.915 kr.Markedet · 2014613.275 kr.Markedet · 2015676.390 kr.Markedet · 2016673.595 kr.Markedet · 2017607.295 kr.Markedet · 2018716.885 kr.Markedet · 2019834.470 kr.Markedet · 20201.159.145 kr.Markedet · 20211.560.975 kr.Markedet · 20221.668.940 kr.Markedet · 20231.604.330 kr.Markedet · 20241.852.955 kr.Markedet · 20251.996.995 kr.Markedet · 20261.953.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.035.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvangsvej 8
4500 Nykøbing Sj		64 m²224 m01-05-20261.425.000 kr.22.266 kr./m²
Egevang 7, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		61 m²237 m24-08-20261.500.000 kr.24.590 kr./m²
Åvangsvej 5, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		60 m²169 m14-01-20261.200.000 kr.20.000 kr./m²
Åvangsvej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		60 m²213 m09-06-20241.430.000 kr.23.833 kr./m²
Lumsås Strandvej 1B, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		69 m²351 m17-04-20241.631.000 kr.23.638 kr./m²
Borchertsvej 4, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		58 m²142 m15-10-20262.995.000 kr.51.638 kr./m²
Borchertsvej 4, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		58 m²142 m17-07-20241.950.000 kr.33.621 kr./m²
Egevang 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		72 m²174 m22-09-20242.240.000 kr.31.111 kr./m²
Snedkerkrogen 4, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		64 m²1,5 km21-11-20241.820.000 kr.28.438 kr./m²
Larsensvej 13, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		75 m²383 m14-05-20263.595.000 kr.47.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden