Karl Nielsens Vej 3, Sønderby

Fritidshus · 80 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 669 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 23.891 kr/m² × 80 m².1.911.280 kr.
2Vores vurdering1.891.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,21 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2002 · Alm. Salg: 440.000 kr.
23. maj 2002 · Alm. Salg: 440.000 kr.
16. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.600.000 kr.
2007Bygget
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007440.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007440.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Nielsens Vej 39, Sønderby 7130 Juelsminde	72 m²	296 m	31-01-2024	1.470.000 kr.	20.417 kr./m²
Karl Nielsens Vej 32, Sønderby 7130 Juelsminde	69 m²	370 m	21-01-2025	1.680.000 kr.	24.348 kr./m²
Karl Nielsens Vej 31, Sønderby 7130 Juelsminde	93 m²	339 m	25-03-2024	1.955.000 kr.	21.022 kr./m²
Karl Nielsens Vej 36, Sønderby 7130 Juelsminde	65 m²	369 m	08-05-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Karl Nielsens Vej 21, Sønderby 7130 Juelsminde	58 m²	57 m	21-06-2024	2.025.000 kr.	34.914 kr./m²
Skovvænget 16, Sønderby 7130 Juelsminde	78 m²	95 m	23-04-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
As Hedegård 90 7130 Juelsminde	81 m²	254 m	14-12-2023	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Hamborg 17, Sønderby 7130 Juelsminde	77 m²	154 m	06-08-2024	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Frede Juels Vej 258, Sønderby 7130 Juelsminde	80 m²	546 m	22-03-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 60, Sønderby 7130 Juelsminde	77 m²	292 m	06-05-2024	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu