Karl Andersens Vej 53

Villa · 173 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.518 kr/m².3.577.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarl gns: 16.367 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.082.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,30 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.082.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Andersens Vej 45 6710 Esbjerg V	195 m²	120 m	05-03-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Sandbakken 8 6710 Esbjerg V	169 m²	296 m	14-05-2025	3.350.000 kr.	19.822 kr./m²
Sædding Strandvej 95 6710 Esbjerg V	176 m²	362 m	19-11-2025	3.725.000 kr.	21.165 kr./m²
Kystparken 132 6710 Esbjerg V	173 m²	516 m	28-05-2024	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Sædding Strandvej 103 6710 Esbjerg V	178 m²	321 m	16-04-2025	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Rosenvænget 2 6710 Esbjerg V	171 m²	526 m	07-04-2024	2.398.000 kr.	14.023 kr./m²
Lyøvej 2 6710 Esbjerg V	167 m²	608 m	09-09-2025	4.600.000 kr.	27.545 kr./m²
Sædding Strandvej 155 6710 Esbjerg V	166 m²	568 m	24-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Koglevej 12 6710 Esbjerg V	184 m²	387 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	17.935 kr./m²
Åtoften 78 6710 Esbjerg V	173 m²	900 m	04-11-2024	3.348.000 kr.	19.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu